【急騰】今買えばいい株9580【まんまん】

98 ：山師さん：2018/01/16(火) 13:58:32.69 ID:cBafSR7U.net

大津マンション問題
地元デベロッパーの大覚が売主で、南海辰村建設が施工した滋賀県大津市のマンションにおいて、
引き渡し後に見つかった数多くの施工不良により訴訟に発展した。以下に現在までに発覚した問題点
及び不審な点を挙げる。

南海辰村建設は合計１３５０箇所以上ある手直し工事を現在に至るまで完了していない。
南海辰村建設は未入居の４９戸分の鍵を現在に至るまで引渡していない。
耐震構造に欠陥があり、建物倒壊の危険がある。人命にかかわる問題である
屋上に増打ちコンクリートを過大に打設 (２５０トン）
基礎梁コンクリート鉛直打継ぎ部が柱と一体化していない基礎梁が４本ある
基礎梁設備配管貫通孔補強筋無し（１００φ以上）
耐震スリットの位置の施工不良 (約８０か所）
基礎梁の水平打継ぎ不良（一体化していない）箇所が多くある
コンクリート不良（クラック、ジャンカ）が３００ヶ所以上ある
各階床レベルのコンクリート打継ぎ部が一体化されていない
日常生活ができない
地下立体駐車場ピットが地下水の漏水により水没し、駐車場が使えない（現在も漏水は止まらず、累計３ｍ以上水が溜まった）
屋上防水の施工ミスで最上階（１４階）全戸に漏水した
管理人室の床下に汚水ピットがあり、臭気がエントランスホールに漏れる
設備が非常に危険な状態。事故が起こってからでは遅すぎる
高圧の電気室内に排水管があり非常に危険（６６００ボルト）
電気工事の施工不備
避雷針固定方法に不備
ずさんな工事が原因で台風１８号により防風スクリーンが落下
建築基準法違反
JIS規格でない違法なコンクリートを使用していた（国土交通大臣認定なし）
屋上コンクリート増し打ち工事に関して、工事計画変更の建築確認申請をしていない
契約違反
南海辰村建設は契約図面とは異なる図面で施工していた
設置品目の品質が落とされている
ダウングレードされたキッチンと洗面化粧台
クローゼットシステムからウォークインクロゼットに無断で変更していた
２階集会室仕の施工方法や材料、品質を無断で落としていた